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Los gastos de areas comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de éste dichos gastos existen en todo tipo de edificios o condominios . Estos se divide proporcionalmente entre todos los departamentos inclusive aquellos que aun la
En muchos edificios las Juntas Directivas en coordinación con la administración, aplican multas a los propietarios por diversas situaciones, que se entienden como infracciones a las normas de convivencia. El inconveniente se produce cuando esas multas, que constituyen una sanción para el afectado, no se encuentran establecidas de manera correcta,
La transparencia a la hora de manejar recursos es algo esencial para una buena administración de un edificio o condominio, y la mejor manera es entregando mes a mes a la Directiva lo que llamamos conciliación bancaria. ¿Qué es una conciliación Bancaria? Es la comparación de los registros contables de entrada y
Los jardines dentro de los edificios y condominios, forman parte de las áreas comunes. Eso significa que estas áreas verdes Jardines) son compartidas por los propietarios y cuidar estos jardines dependerá también del uso que se le den. Este tipo de espacios embellecen la propiedad y generalmente, su cuidado o
Todo lo concerniente a la administración del condominio debe ser resuelto en Asamblea de propietarios, o mediante consultas por escrito, ambas situaciones están sujeta a una serie de formalidades y dificultades, acompañando un sistema de votación que simplifica la exigencia de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria respecto de la votación
¿Qué es una licitación? La licitación es una fase del procedimiento de contratación para elegir a una empresa determinada. También es la fase donde la empresa administradora se encarga de dar a conocer su oferta de trabajo dentro de las instalaciones de un edificio o condominio. En este proceso formal
Es muy importante que el administrador del edificio conozca los requisitos legales para citar a una asamblea de propietarios, puesto que en caso de incumplirse, un residente o propietario podría impugnar la reunión, dejando sin efecto cualquier acuerdo adoptado en ella. 9 errores que suelen ocurrir al hacer una convocatoria
Los servicios de administración dentro de un edificio o condominio es más importante de lo que muchos consideran, ya que deben mantener organizados los temas de gestión, para que de esa forma el edificio funcione de la mejor forma posible. Por ello si presentas problemas serios debes pensar en el cambio
El Mantenimiento de equipos debe ser regular y rutinario para ayudar a mantener los equipo con un buen funcionamiento, evitando cualquier tiempo de inactividad no planificado y los altos costos debidos a fallas imprevistas del equipo se requiere planificar y programar el mantenimiento de los equipos antes de que haya
¿Cómo actuar en caso de emergencia o un accidente dentro de tu edificio? Vivir en Edificios y Condominios genera confianza en términos de seguridad para muchos residentes, puesto que sus hogares están resguardados por conserjería, personal de seguridad etc. Pero esto no significa que no haya riesgos. Por lo mismo,
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