OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO Y DEL INQUILINO EN TU EDIFICIO
Conoce todo sobre el vinculo de propietario e inquilino en tu Edificio o Condominio bajo legislatura de Peru Si desea Asesoria: www.condominiosperu.com
Nueva Tarifa de Agua (Sedapal) en su Edificio
Conoce la nueva Tarifa de los M3 de consumo de agua que actualizo la empresa SEDAPAL desde este mes de septiembre 2021. La importancia radica en conocer los factores de m3 por rango con el fin de obtener un calculo real y justo en su cuota de mantenimiento de agua en su edificio o condominio. […]
Tips para aperturar las areas Comunes de tu edificio
Con el avance de fase muchos residentes y propietarios , ya están debatiendo sobre cuáles espacios comunes deben abrirse y cuáles serán los lineamientos para cumplir con el protocolo sanitario. Si bien los edificios ya dan más libertad para el uso de espacios, usarlos no es obligatorio y su apertura dependerá de la administración, la […]
Como debe ser la limpieza en edificios y condominios?
¿Cuál es la limpieza en edificios y condominios? Si bien la respuesta puede parecer obvia, Un operario de limpieza es aquel que se encarga de mantener las áreas del edificio limpias y aptas para los residentes. Esto no incluye solo de limpiar un mesón o de barrer los pasillos, sino de tener un protocolo completo de […]
Fondo de reserva en edificios y condominios
Dentro de todos los ítems que se cobran dentro de los gastos comunes en un edificio se encuentra el Fondo de Reserva, un ítem que no es muy bien entendido por el común de las personas, Este fondo constituye un porcentaje de los gastos comunes que sera para “ imprevistos”. Es decir, puede ser utilizado por la […]
Gastos en areas comunes y como se calculan
Los gastos en areas comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de éste y existen en todo tipo de edificios En estos, se divide proporcionalmente entre los departamentos y se realizan mes a mes, siendo obligación de quienes viven en el edificio […]
Modificación en la ley 27157 para edificios y condominios ante la pandemia COVID19
JUNTA DE PROPIETARIOS ANTE EMERGENCIAS: ANÁLISIS DE LA NUEVA LEY N°31264 Por: Claudio A. Arrelucea Delgado1 1. INTRODUCCIÓN Desde que inició el estado de emergencia el pasado 16 de marzo del 2020, el Estado ha emitido una serie de medidas legales a fin de mitigar el impacto de la pandemia en la salud, economía y […]
Asambleas ordinarias y extraordinarias ¿Cómo decidir el futuro de tu edificio?
Asambleas Ordinarias y Extraordinarias. Cuando vives en un edificio o condominio, existen decisiones vitales para la convivencia y calidad de vida que deben verse en conjunto para llegar al mejor acuerdo posible, asegurándose así de que todo esté funcionando correctamente y hacer las mejoras necesarias para evitar complicaciones futuras. Para esto, existen las asambleas ordinarias […]
¿Cómo se renuncia a la Junta Directiva de un edificio?
Los miembros de la Junta Directiva de un edificio o condominio tienen una responsabilidad importante. A veces sucede que, por distintos motivos, una de las personas desea renunciar y aparecen dudas sobre cómo puede hacerlo. ¿Debe entregar una carta? ¿Tiene que renunciar en asamblea de copropietarios? ¿Existe un tiempo específico para que se haga válida […]
Como elegir un buen administrador para tu edificio
Escoger al encargado de los servicios de administración dentro de un condominio o edificio es un tema mucho más importante de lo que muchos consideran. Todo edificio necesita un buen administrador que mantenga organizados los temas administrativos, para que de esa forma el edificio funcione de la mejor forma posible. ¿Qué tareas tendrá el administrador […]
