Mantenimiento de los reservorios de agua como deben realizarse
El mantenimiento de los reservorios de agua del edificio es muy importante. De su higiene y buen funcionamiento depende la calidad del agua que reciben todos los edificios. ¿Tienes claro cada cuánto tiempo debes realizarlo? ¿Sabes qué empresas se encargan de esta labor o si puedes realizarlo por tus propios medios. Son algunas de las […]
Renuncia del administrador de tu edificio que hacer!
El procedimiento de renuncia del cargo de administrador resulta, en teoría, bastante sencillo ya que estamos hablando de una representación cuya aceptación y ejercicio son voluntarios, por lo tanto bastaría con la renuncia de éste siempre y cuando el órgano de administración no quede inoperante para el ejercicio de sus funciones. Renuncia del administrador Lo […]
6 pasos para la buena administración de tu edificio
Es bastante difícil resumir siete pasos o siete claves el trabajo de la administración de edificios y condominios aunque hay un % de personas que saben que es un trabajo un trabajo bastante complejo que requiere mucha dedicación, vocación mucho manejo tanto inteligencia emocional, inteligencia financiera y que en este post lo desarrollaremos en algunos […]
Inquilino y su participación ante la Junta de Propietarios
Un inquilino es aquella persona que, a cambio del pago de una renta, tiene derecho a ocupar y hacer uso de un bien inmueble cuya propiedad no le pertenece. Obligaciones y derechos de un inquilino Reparaciones del inmueble: Las pequeñas reparaciones que exija el uso ordinario de la vivienda van a cargo del inquilino; mientras que […]
Posibles normas de convivencia para tu edificio
Las normas de convivencia son un conjunto de reglas establecidas en un grupo social a fin de orientar y facilitar las relaciones entre los sujetos y garantizar el buen desarrollo del trabajo y la vida cotidiana. Por esta razón las normas de convivencia se basan en valores como la tolerancia, el respeto mutuo, el cumplimiento […]
Informalidad de la Junta de propietarios en Lima Perú
El desconocimiento de la existencia de la ley N°27157, que regula los inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común: edificios y condominios, es el principal factor causante de la informalidad de la junta de propietarios. Por ende la solución de los problemas legales, convivenciales y administrativos; y su imposibilidad de obtener soluciones […]
Extintor? mantenimiento y como usarlo adecuadamente
¿Qué es un extintor? Un extintor de incendios o extinguidor de fuego, es un equipo que sirve para apagar fuegos. Consiste en un recipiente metálico (bombona o cilindro de acero) que contiene un agente extintor de incendios a presión, de modo que al abrir una válvula el agente sale por una boquilla (a veces situada en el extremo de una manguera) que se debe dirigir a […]
Conoce las áreas comunes de tu edificio y un poco mas
Una de las distinciones fundamentales de un edificio o condominio es la existencia de las áreas comunes, las cuales son esas zonas de los cuales cada uno de los propietarios y residentes posee un derecho y tienen un uso compartido de la misma con el resto de sus vecinos. ¿Deberías pagar mantenimiento si no utilizas […]
Presupuesto anual para tu edificio que debes saber!!
Que es un presupuesto. la ejecución de un presupuesto es la proyección de gastos que tendrá un edifico o condominio y de los ingresos que se necesitarán para cubrir dichos gastos. Este permite financiar las necesidades de mantenimiento de todos los equipos y sistemas con lo que cuenta un edificio, Mediante el presupuesto se busca […]
Personal de Limpieza en edificios y condominios
¿Quién es y qué hace un operario de limpieza en edificios y condominios? El personal de limpieza es aquel que se encarga de mantener las áreas del edificio limpias y aptas para los residentes. Esto no incluye solo de limpiar o de barrer los pasillos, sino contar con un protocolo completo de desinfección y aseo especial para […]
