Empresas prevén incremento de nivel en ventas.
El sector inmobiliario crecería más de 7% este año 2021 debido a las mejores perspectivas que tienen las empresas y a las facilidades dispuestas por el Gobierno para que las familias puedan acceder a una vivienda digna.
Después de un 2020 difícil por las consecuencias sanitarias y económicas que trajo la pandemia por el covid-19.
La perspectiva es de un crecimiento mayor al 7% para el sector inmobiliario pero dependerá mucho de cómo se controla la pandemia. La vocación del Gobierno parece ir en la línea de impulsar la construcción de viviendas. Señaló el director ejecutivo de la Cámara Peruano de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia.
Según el último Informe Económico de la Construcción de Capeco. Para el 2021 la vivienda social (Mivivienda y Techo Propio) tendría una participación mayoritaria en las ventas tanto en Lima como en provincias.
Mivivienda Verde lidera esta estructura de las ventas con una proporción de 40.2%, cuatro puntos porcentuales más de lo que se esperaba. Por el contrario se esperan leves retracciones en la participación de Mivivienda Tradicional y Techo Propio
Las empresas promotoras estiman alcanzar un incremento de su nivel de venta de unidades de vivienda de 6.2% para el 2021, en relación a lo obtenido el año pasado, resultado ligeramente inferior a la expectativa expresada en la medición previa
Resaltó que la edificación de viviendas informales en el Perú todavía se encuentra en aproximadamente 70% de total de las unidades construidas.
Fondo Mivivienda en el sector inmobiliario
El Departamento de Estudios Económicos de Scotiabank señaló que la colocación de los créditos hipotecarios del Fondo Mivivienda mediante las modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio consolidaría su recuperación durante el presente año.
Además para el 2021 se espera que la colocación de créditos, vía el Fondo Mivivienda supere los niveles alcanzados en el 2020 (8,362 préstamos). Sin embargo, el número que esperamos se coloque en el 2021 no superaría lo alcanzado en el 2019 (10,746 créditos). Según el analista de sectores no primarios de Scotiabank, Carlos Asmat.
El Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank proyectó un mayor ritmo de colocaciones durante el segundo semestre del 2021.
Dado que para ese período se espera una mejor situación sanitaria propiciando un nivel menor de restricción de movimiento y como consecuencia una mayor actividad económica.
Participación
Una buena alternativa para comprar una vivienda es el programa Techo Propio, dirigido a familias de menores recursos económicos y por el cual puede comprar, construir o mejorar su casa, gracias a que el Estado entrega una ayuda económica – Bono Familiar Habitacional (BFH).
Techo Propio tiene tres modalidades:
- Adquisición de Vivienda Nueva.
- Construcción en Sitio Propio.
- Mejoramiento de Vivienda.
Se debe considerar que el Gobierno extendió las facilidades para que las familias puedan acceder a una vivienda digna hasta el 31 de diciembre del 2021.
Entre las cuales están la excepción del ahorro mínimo que se exigía antes y el incremento de los valores del BFH.
Siguenos en https://www.condominiosperu.com/
