La empresa administradora tiene la responsabilidad antes de iniciar su servicio, así como todos los meses presentar en un edificio o condominio la estructura de costo de planilla por todos los trabajadores que van a laborar en su inmueble.
Le presentamos un ejemplo en base a la RMV de S/ 1025.00 como es una estructura de planilla en un edificio o condominio 2022 según el mercado laboral del sector inmobiliaria de Lima – Peru.
Fuente: Housing SAC 2022 Asesoría al Cel. 991484648
Declaración de planilla al Edificio o Condominio
Toda empresa administradora profesional por un tema de transparencia deberá de brindar toda la información a la junta de propietarios y a los empleados oportunamente.
La información básica e inicial es el tipo de régimen que corresponderá según el caso; régimen laboral general o régimen laboral MYPE
Cantidad de trabajadores según el área
- Cantidad de vigilantes
- Numero de operarios de limpieza
- Personal de jardinería
- Numero de personal administrativo, etc
Remuneración y Beneficios
Se debe indicar el monto bruto y liquido que se va abonar a la cuenta bancaria de cada trabajador, el monto por beneficios sociales según el régimen que corresponde.
Modalidad de Pago; si el pago será cada 30 dias o cada 15 dias, el % de abono en cada momento según corresponda, todo pago tiene que bancarizarse.
Aumento de REMUNERACION MINIMA VITAL
El gobierno peruano acaba de promulgar la ley DS N° 003-2022-TR publicado en el Diario Oficial El Peruano, se dispuso el incremento de la #RMV para los trabajadores sujetos al régimen laboral de la actividad privada.
El no pagar la Remuneración Mínima constituye una infracción calificada como MUY GRAVE, siendo las empresas pasibles de ser sancionadas con multas que oscilarían entre las 0.23 UIT a las 52.53 UIT (el valor de la UIT asciende a S/ 4,600.00). siendo cooreponsables los edificio o condominio donde labore el trabajador.
Fuente: Housing SAC 2022 Asesoría al Cel. 991484648
Condiciones especiales para los VIGILANTES
El D.S. N° 009-2010-TR (15.09.2010) regula las condiciones laborales de quienes prestan servicios de guardianía de viviendas directamente y no a través de las empresas de servicios de seguridad privada.
Para ello, hay que tener en cuenta quienes se consideran empleadores y trabajadores:
• Empleador:
Se consideran como tales las juntas de propietarios, asociaciones o agrupaciones de propietarios e inquilinos de edificios de departamentos con fines de habitación, quintas, condominios y otras unidades inmobiliarias con fines habitacionales.
• Trabajador:
Es la persona natural que presta servicios de guardianía o portería en las unidades de vivienda y para los sujetos señalados en el punto anterior.
Las condiciones de trabajo que los empleadores deben otorgar a los vigilantes y porteros son ejemplo:
1. Un espacio físico o área de trabajo debidamente techado destinado exclusivamente a la prestación de servicios.
2. Si los servicios se prestan permanentemente en el exterior del inmueble, se deberá proveer una silla y una caseta, para lo cual se tramitará la autorización municipal correspondiente.
3. Acceso a servicios sanitarios y agua potable.
4. Dotar de un termo con bebida caliente.
Asesoría a Edificio y Condominios
Nuestros 12 años de experiencia es la garantía de brindarles una asesoría en la estructura real de sus costos de planilla para su edificio o condominio en beneficio de los empleados y de las junta de propietarios ya que ello sincera el monto real de su cuota de mantenimiento mensualmente y el presupuesto anual de su inmueble.
HOUSING SAC Somos una empresa administradora con mas de 12 años de experiencia, te brindamos asesoría para tu edificio o condominio, no dudes y llámanos.
contáctanos : https://wa.link/eg3nz1 – https://wa.link/cakxsq
Síguenos en Facebook como: Administración de edificios y condominios
