Mientras Jesús María toma la ventaja en el sector inmobiliario
El año pasado, Lima moderna (que comprende los distritos de Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince), no solo encabezó la venta por sectores, al concentrar el 48,2% de las colocaciones, también lideró las ventas por valor (45,9% del total).
Pero es Jesús María quien toma la ventaja sin dudas el distrito que contribuyó en mayor medida a que Lima moderna cobrara ese protagonismo. Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), actualmente el inventario del distrito está compuesto por 2.217 viviendas distribuidas en 67 proyectos a la venta.
Y, la posición de Jesús María con relación a la oferta según ADI Perú:
- San Miguel (2.028 unidades y 60 proyectos)
- Pueblo Libre (1.447 unidades y 60 proyectos)
- Magdalena (1.432 unidades y 56 proyectos)
- Lince (992 unidades y 46 proyectos)
- Surquillo (764 unidades y 34 proyectos)
Números más, números menos, nuevamente el liderazgo de Jesús María salta a la vista y deja atrás a:
- San Miguel (2.216 unidades y 49 proyectos)
- Magdalena (1.909 unidades y 53 proyectos)
- Lince (1.803 unidades y 49 proyectos)
- Surquillo (1.455 unidades y 41 proyectos)
- Pueblo Libre (1.342 unidades y 36 proyectos).
VALOR Y METRAJE
Pero, a pesar de esa notoria diferencia, en cuestiones de valor por m² de venta y área promedio vendida, por lo menos hasta diciembre último, la balanza no se inclina del lado de Jesús María.
Según las cifras de ASEI, en este distrito, el precio por m² alcanzó los S/6.387, por debajo de los S/6.579 de Lince que encabeza Lima moderna y es secundado por Magdalena (S/6.573) y Surquillo (6.482). Y solo logra ubicarse por encima de los de S/5.556 de Pueblo Libre y de los S/5.479 de San Miguel.
Similar es su posición en cuestiones de metraje. El año pasado, en Jesús María se vendieron departamentos con un área promedio de 70,16 m², mientras que en
- San Miguel las unidades medían 71,28 m²,
- en Pueblo Libre 72,12 m² y en Magdalena 73,12 m².
- Surquillo (61,29 m²) y Lince (63,16 m²)
midieron en promedio menos de 70 m², ubicándose por debajo de los 68,52 m² que como promedio registró Lima moderna
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