Esta pregunta es muy común ¿Cuáles son los deberes y derechos de un propietario en las areas comunes de un edificio o condominio.?
La administración de cualquier condominio o edificio tiene entre sus objetivos principales es la conservación de las áreas comunes ya que es un tema que genera controversia entre los propietarios de los departamentos.
Deberes de los propietarios
los deberes y derechos del uso de espacios comunes en un edificio deben ser establecidos en el Reglamento interno algunos deberes Son los siguientes:
1- Contribuir con los gastos comunes, en proporción al derecho que le corresponda de los bienes de dominio común. Si no se hace uso de estos espacios comunes, de igual forma se debe cumplir con la cuota.
2- Apegarse a las normas de uso de los espacios comunes, establecidas en el Reglamento interno
3- Acatar las sanciones que puedan derivar del incumplimiento de las normas fijadas en el Reglamento.
4- No impedir el legítimo derecho de otros copropietarios sobre los bienes de uso común, según las normas del Reglamento interno
5- Mantener inalterados los espacios comunes.
6- Cubrir los gastos de mantención que se produzcan durante el uso exclusivo de áreas comunes.
Derechos de los propietarios
Los derechos de los propietarios en las áreas comunes de un edificio, dependen en gran medida de lo establecido en el Reglamento interno hay algunos lineamientos generales establecidos en la ley tales como.
1- Hacer uso de los espacios destinados al esparcimiento y recreación bajo las normas establecidas en el Reglamento Interno
2- Utilizar bajo las mismas condiciones que los otros copropietarios, los espacios comunes de uso compartido.
3- Participar en la elaboración o modificación de las normas del Reglamento interno sobre los espacios comunes.
4- Pagar solo lo que le corresponde de Gastos Comunes, según la proporción de su unidad privada.
5- Exigir que cualquier alteración o transformación dentro de las áreas comunes sean realizadas por una empresa o profesional certificado.
6- Defender que los derechos de cada copropietario en los bienes comunes.
Los propietarios no solo tienen derechos sobre el uso de espacios comunes en un edificio, sino que también deben cumplir con sus deberes.
La mejor forma de evitar malentendidos con el uso de las áreas comunes del edificio, es trabajar de forma ordenada y mancomunada. En este sentido, Housing sac (empresa administradora de edificios y condominios) puede convertirse en tu gran aliado. Con nuestro software, puedes agendar horarios para el uso de espacios comunes; además de mantener una comunicación constante con nosotros.
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