Reglamento interno en edificios será de carácter obligatorio

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Reglamento interno

Ministerio de Vivienda alista proyecto para regular el régimen de propiedad horizontal. La propuesta normativa establece que el reglamento interno de un edificio sea considerado un instrumento legal de cumplimiento obligatorio.

Propuesta normativa sobre reglamento interno en edificios

La ley propuesta por el Ministerio de Vivienda apunta a dar herramientas de solución eficientes a las juntas de propietarios para los temas mas importantes como:

  • Morosidad de cuota de mantenimiento
  • Incumplimiento de reglamento interno
  • Respeto de áreas comunes

Vale mencionar que una vez que concluya su elaboración en el MVCS, el proyecto de ley será enviado al Consejo de Ministros, para su aprobación y posterior remisión al Congreso de la República, donde deberá ser debatido y, eventualmente, aprobado.

Reglamento interno

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) presentará un proyecto de ley que permitirá regular el régimen de propiedad horizontal en aquellas edificaciones como edificios que comparten bienes y servicios comunes.

viceministra de Vivienda y Urbanismo Cecilia Lecaros informa sobre el proyecto ley

Así lo dio a conocer la viceministra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros, quien señaló que el sector viene elaborando un proyecto de Ley del Régimen de la Propiedad Horizontal, el cual, además, determinará el marco normativo

Esta se encargara de resolver posibles disputas o discrepancias entre propietarios de unidades inmobiliarias que comparten bienes y servicios comunes relacionadas a la administración de los mismos.

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La viceministra mencionó que el MVCS recibe frecuentemente consultas de ciudadanos sobre problemas de convivencia entre propietarios, arrendadores y poseedores ejemplo

  • El cobro de obligaciones económicas de los propietarios
  • La falta de reconocimiento y representación legal de propietarios
  • Procedimientos complicados para inscribir las propiedades ante Registros Públicos
  • Carencia de reglamento interno o de junta de propietarios, entre otros.

Reglamento interno

Quien regula el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común

la Ley 27157 del año 1999 regula El régimen de propiedad exclusiva

El mercado inmobiliario y la tipología de edificaciones han cambiado en las dos últimas décadas y es necesario un marco legal que los regule adecuadamente.

Otros aspectos señalados son

La propuesta establecerá normativas del reglamento interno de un edificio o complejo habitacional y será considerado un instrumento legal de cumplimiento obligatorio

En cual regulara los derechos y obligaciones de los propietarios además de la relación de bienes y servicios comunes.

Además, se establecerán los procedimientos para que la junta de propietarios apruebe la ejecución de obras  tales como. ejemplo
  1. obras de sobre edificación (construir en las azoteas)
  2. sub-edificación (construir nuevos sótanos)
  3. ampliación y remodelación, previo a la solicitud de la licencia municipal.

Importancia del área legal de la empresa administradora y su experiencia

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