La profesion de Administradora de Edificios y Condominios en Lima hoy es un cargo muy rentable y con mucha oferta en el mercado inmobiliario y para ello es muy importante conocer cual es el Perfil Profesional.
¿Caracteristicas de un profesional Calificado para la Administracion de su Edificio o Condominio?
- Conocimiento profundo de la Ley de Propiedad Horizontal, procedimientos en SUNARP, SUNAT, SUNASS, OSINERGIM, SEDAPAL, LUZ DEL SUR, ENEL, MUNICIPALIDADES, INDECOPI, ETC
- Experiencia de administracion de condominios de mas de 300 dptos.
- Especilizado en manejo de Software de gestion inmobiliario
- Liderazgo para organizar grupos multidiciplinario como ingenieros, abogados, contadores, tecnicos, agentes de seguridad, operarios de limpieza, tecnicos de areas verdes, etc
- Excelente comunicación y empatia
- Manejo de situaciones de alta presion y ocurrencias delicadas
- Asesorar a juntas de propietarios
- Mucha discreción en el manejo de la información del edificio o condominio
- Habilidades Blandas
- Ética y transparencia en sus acciones.
En la empresa HOUSING SAC, contamos con Administradores de Edificios calificados con el perfil adecuado para conseguir los obejtivos de todo Edificio o Condominio de Lima – Peru. www.condominiosperu.com
Objetivos de una buena Administradora de Edificios
- Optimizacion de Presupuesto Mensual
- Correcto Calculo de Mantenimiento y Calculo de consumo de agua
- Elaboracion de Presupuesto Anual y correcta distribucion entre las unidades inmobiliarias
- Entregar Mensualmente: Informe operativo, informe economico, flujo economico, conciliacion bancaria, balance de ingreso y egreso, cuentas por cobrar, cuentas por pagar, estado de proveedores, estado de morosidad, estatus de equipos y sistemas de areas comunes, etc.
- Contar con canales de comunicacion dinamicos y activos.
- Equipo de colaborados en campo motivados y capacitados.
- Atencion oportunda y personalizada a cada residente.
- Horario de atencion en el edificio y condominio presencial de dia y noche asi como fines de semana.
- Plan de mantenimiento de equipos y sistemas
- Manejo de inventario Cardex
- Control y manejo de areas de uso multiple como parrillas, piscina, gimnasio, zoom, terrazas,etc.
En HOUSING SAC, dictamos talleres y curso de Administracion de Edificios y Condominios dirigido para juntas de propietarios, administradores, etc.
