Que es el mantenimiento de equipos y sistemas en un edificio:
Es el conjunto de actividades a realizar para conservar o recuperar la capacidad funcional de un edificio o condominio para satisfacer las necesidades y seguridad de los usuarios.
El mal funcionamiento de un equipo o sistema se traducirá en molestias y costes que repercutirán directamente en el día a día de los residentes del edificio.
Cual es el objetivo de un mantenimiento de equipos.
El objetivo del mantenimiento de equipos en un edificio o condominio consiste en maximizar la disponibilidad permanente de edificios, equipos e instalaciones con la máxima fiabilidad posible y a un coste razonable.
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Importancia del mantenimiento de equipo y sistemas en un edificio:
El mantenimiento adecuado de un edificio asegura que se mantenga adecuadamente, libre de daños, costosas facturas de reparación y la necesidad de reparaciones urgentes.
Tipos de Mantenimientos
1-Mantenimiento Preventivo:
Se trata de identificar las señales tempranas de un defecto para minimizar el riesgo de averías no programadas y reducir la necesidad de gastos y consecuencias.
Ejemplo:
- Acortamiento de la vida útil de las instalaciones
- Riesgos de accidentes
- Pérdidas de tiempo
- Deterioro de la convivencia en el edificio.
2-Mantenimiento Correctivo:
Se trata de en un conjunto de tareas y técnicas, destinadas a corregir las fallas de un equipo que demuestre la necesidad de reparación o reemplazo del sistema o el equipo completo.
¿Qué equipos Requieren de Mantenimiento ?
- Sistemas de bombas de agua.
- Ascensores.
- Intercomunicadores.
- Sistema de monóxido.
- Bombas contra incendio.
- Sistema de bombas de sumidero.
- Grupo electrógeno.
- Puertas elevadizas de estacionamiento.
- Pozos tierra.
- Tableros eléctricos.
- Cerco eléctrico.
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