Inscripción de la Junta de propietarios.
La inscripción de la Junta de propietarios son inscribibles en la partida matriz de la edificación el acto de constitución de la junta de propietarios, la designación del Presidente y, en su caso, de la Junta Directiva, en mérito al Reglamento Interno. La designación del Presidente o de la Junta Directiva efectuadas con posterioridad se inscribirán en mérito de la copia certificada del Acta de la Junta de Propietarios en el que conste el acuerdo adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno.
Cuando el Reglamento Interno no haya previsto la convocatoria para la designación del primer
Presidente, esta será efectuada por el propietario constructor o por los propietarios que
representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes.
La convocatoria a junta de propietarios se acreditará mediante la presentación de los
documentos previstos en el Reglamento Interno o, en su defecto, los señalados en el artículo
146 del Reglamento de la Ley N° 27157. También podrá acreditarse mediante la presentación de
la constancia formulada por el Presidente, en la que se consignará sus datos de identificación,
domicilio y firma certificada notarialmente, así como su declaración en el sentido que todos
los propietarios fueron convocados conforme al Reglamento Interno, cuando quien declare la
fábrica sea el único propietario de la edificación.
Requisitos para la inscripción de la Junta de propietarios en SUNARP.
- Reglamento Interno del edificio. (Copia)
- Asiento de independización de cada inmueble. (Copia)
- Copia certificada del libro de Actas de la Junta de Propietarios donde conste el acuerdo adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno.
- Adjuntar las esquelas de convocatorias (cargos firmados) o Declaración Jurada con firma legalizada por Notario, formulada por el Presidente de la Junta de Propietarios, en la que se consignaran sus datos de identificación, domicilio así como su declaración de que todos los propietarios fueron convocados conforme al Reglamento Interno inscrito.
- Formulario de Inscripción.
- Copia del DNI del presentante.
- Costo: pasar por pre liquidación.
- Pagar y dejar documentos en caja.
Importancia de elegir un presidente de la Junta de Propietarios
Designar un presidente representante de la Junta de Propietarios es importante ya que permitirá:
- Facilitar las decisiones adoptadas por la Junta, como reglas de convivencia.
- Permitirá solucionar problemas o conflictos de forma más eficiente y a través de actas.
- Facilitará el cobro de cuotas a propietarios morosos.
Nota importante
Una vez constituida la Junta Directiva en SUNARP. El presidente de la Junta de Propietarios tiene el derecho de interponer una demanda contra un propietario moroso ante el Poder Judicial.
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