Registro Nacional de Administradores de Edificios y Condominios en el Perú
14/04/2024 Según la Ley Nro. 27157 y el TUO de su reglamento (D S Nro. 035-2006-VIVIENDA), los edificios y condominios del Perú sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común previsto en dicha norma, cuenta con una administración y sus funciones se detallan en el artículo 152 del TUO del reglamento de la Ley 27157.
De acuerdo con lo dispuesto en la tercera disposición complementaria final del citado DL 1568, al entrar en vigor este, se crea el Registro de Administradores de edificaciones, en el que deberán inscribirse quienes presten este servicio en el Perú y de esa forma se dará un paso a formalizar esta labor muy importante en la comunidades de edificio y condominios que estará a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
El Ing. Paul Soto Montero (CEO de la empresa HOUSING SAC), con mas de 12 años de experiencia en la gestión inmobiliaria, colaborador de artículos en Diario Gestión y Diario El Comercio así como asesor en instituciones privadas y publicas, señala los puntos a trabajar en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de la reglamentación de la ley de propiedad horizontal pronto a publicarse 2024.
Puede leer contenido de Morosidad en Edificios en lima en el articulo del Ing. Paul Soto Montero en el Diario Gestión: https://gestion.pe/tu-dinero/amenaza-de-reporte-a-infocorp-reduce-morosidad-en-condominios-noticia/
- Establece que el Registro de Administradores estará a cargo del MVCS, actuando a través del área de Urbanismo.
- Todo administrador deberá inscribirse en el Registro de Administradores, al cual se habilitara plataforma virtual.
- El plazo para la inscripción es de 12 meses contados desde la publicación del Reglamento.
- Los interesados podrán inscribirse como personas naturales o a través de personas jurídicas teniendo su RUC activo.
- Los requisitos para la inscripción son distintos dependiendo si se es persona natural o jurídica.
- La inscripción en el Registro de Administradores se acreditará mediante un certificado de inscripción vigente, que se encontrará disponible en la plataforma digital del MVCS.
- Se formara un comité responsable de velar al cumplimiento de los requisitos, supervisar y fiscalizar las labores de los administradores.
- Registro de Sanciones a los Administradores
- Información completa de los administradores de contacto y ubicación actualizado real
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Estado de la inscripción en el Registro (vigente, no vigente, suspendido, eliminado).
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Mes, año y tipo de inscripción (gratuito, oneroso, persona natural, persona jurídica).
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Información de contacto (teléfono y/o correo electrónico).
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Registro de sanciones, firmes y ejecutoriadas.
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Cursos y/o certificaciones declaradas.
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Identificación del representante legal.
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Nómina de los administradores que prestan servicios.
Que se lograra con el Registro de Administradores en el Perú
- Asegura que su Edificio contrate a una empresa formal y profesional.
- Formalización de las funciones de la administración de su Edificio o Condominio
- Marco Legal para que su administrador tenga facultades de control en Areas comunes
- Podrán registrar a los morosos de su Edificio o Condominio en el registro de Deudores del Perú.
- Denunciar las malas practicas de su Administración.
La empresa HOUSING SAC con mas de 14 años de experiencia Administrando Edificios y Condominios ya se encuentra lista para ser la primera empresa en ser parte del registro de Administradores del Perú del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento por ello que si requiere de mayor información nos puede escribir.
